羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生李运报道：“住宅市场在今年一季度，刚需降价吸客是必然的。因为今年房地产，尤其是非上市房地产开发公司的资金压力太大，不降价走量不行。”上市地产中介公司世联行董事长陈劲松日前在2013年业绩说明会上表示，2014年楼市“倒春寒”严重，不排除成交量低于2013年的可能。

　　世联行的年度报告显示，2013年世联行实现代理销售额3175亿元，收入18.63亿元，同比增长42.83%，市场份额提升至3.9%，较2012年提高0.6个百分点，较2009年提高2.6个百分点。

　　2012年起，世联先后通过股权收购方式涉足资产管理、金融服务领域，2013年度，资产服务和金融服务两项业务分别为世联带来13197.60万元和6985.92万元的收入，业务增长率均高于主营业务。其中资产服务收入同比增长43.34%；金融服务收入同比增长47.21%。

　　对于今年的房地产市场，世联行董事长陈劲松表示，现在一线城市“倒春寒”比较明显。“回顾2012年中国房地产商干了一件最伟大的事是在春节左右直接降价，然后市场开始抢购，如果2012年的情景在今年再度发生，我毫不怀疑这个可能性，而且现在降价对于行业来说是好事。”

　　陈劲松认为，今年房企尤其是非上市房企的资金压力很大，“5月份将有一大批房地产信托到期，下半年还将有一大批信托到期。不降价走量，怎么办？”陈劲松说。