内容摘要：本轮房地产调控政策出台总体稳妥,从而使市场和投资从缓慢到快速回升,去库存成效明显。中间政策调整的时机、力度总体把握比较得当,个别城市的过热现象得到控制,正在趋向“软着陆”,但仍有需要改进的空间。房企面临信贷违约风险,企业资金来源松紧失当交替频繁.
关键词：房地产市场;供给;政策调整;软着陆;违约;松紧;投资;信贷;失当;风险
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本轮房地产调控政策出台总体稳妥,从而使市场和投资从缓慢到快速回升,去库存成效明显。中间政策调整的时机、力度总体把握比较得当,个别城市的过热现象得到控制,正在趋向“软着陆”,但仍有需要改进的空间。当前,房地产市场还有一些问题值得关注。比如,空间错配持续加剧,住房结构性过剩与结构性短缺并存;潜在供给大幅增加,代表未来供给水平的住房新开工面积同比增速持续快速增长;房企面临信贷违约风险,企业资金来源松紧失当交替频繁;未来经济下行压力依然较大,房地产投资后劲不足等等。
