内容摘要：这种“有围墙无门卫”的“小区”，内部的绿地、运动设施等也无人管理，外来人士也可随意使用，但通常不会有多少外来人士特意来“沾光”，因为“小区”的这类设施，在其他一些地方（如公园、学校运动场、社区活动中心等）也能免费使用，且往往功能更多、设施更好。“小区”围墙内的设施都由业主委员会投票，选择一家物业公司来管理，“保留”停车位的管理也是如此，但通常物业公司不会派固定人手来看着，而是定期检查，如果住户发现诸如外来车辆占据“保留”停车位等情况，可以致电物业公司前来“贴条”（加拿大人很热衷“管闲事”。街道密布车辆不钻小区在美国波士顿市中心的居民区，因为周围小街道遍布而且方便，地下停车场也并不昂贵，所以即使没有小区围墙，路过的车辆也根本不屑“扎”进小区内部去，在正常街道行驶反而更省心。
关键词：小区;围墙;物业公司;公寓;居民;街道;封闭;街区;加拿大;院落
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国外住宅小区怎样“开放”
英国的住宅小区 资料图
近日新建住宅要推广街区制引发热议。在其他国家，居民住宅区情况也多种多样，有的实行开放式街区制，有的仍然采用全封闭式，无论哪种方式，在管理上都有一定的特点。
加拿大 区别对待
共管式住房许多无围墙
加拿大地广人稀，除了多伦多、蒙特利尔两座特大型城市，住在被当地人称作“共管式住房”（高层公寓、多层公寓和联排城市屋的统称）的居民比例都不是很高，即便如卡尔加里、温哥华这样人口超百万的大城市，独立屋也是大多数城市居民的“标配”。
既然是“独立屋”，那么屋主自然只有一户，除非市政当局有特殊规定，屋主对整块住房用地有独立支配权，造不造围墙、是否“开放”完全是屋主个人的自由，一般独立屋住户都有前院和后院，后院通常都会造围墙封闭起来，而前院则有很多人家宁愿保持“无院墙状态”（尤其是不靠外街的房子），但不管有没有院墙，这都是住房主人的私人领域，他人不经允许，是不应随意闯入的。
有趣的是许多私人住宅前院、后院里会长有属于市政府的树，市政当局有权随时查看这些“公家树”的存活状态，如果“公家树”不幸枯死，屋主是要写详细报告证明并非自己责任的，否则会受到处罚。
共管式住房的情况较为复杂，其中许多是没有围墙的，公寓或独立屋呈点状分布在街区的某个地段（通常是交通较方便、离商业网点较近的地方）；也有不少是有围墙的，但有围墙的“小区”，情况也较为复杂多样。
