在我国老龄化快速发展的背景下，“社区养老”作为继家庭养老、机构养老之后的第三种养老模式，彰显了独特的优势和作用。社区养老服务成为应对我国人口老龄化的重要方式，在养老服务体系中占重要地位。而老旧社区作为社区中的一个特殊类型，对丰富社区养老实践有着重要意义。通过调研我们发现，当前老旧“社区养老”中存在一些亟待解决的难题，为此应加强社区养老服务体系建设。

　　调研显示：多数老年家庭处于空巢状态、老老照护现象比较突出

　　调研结果显示，目前，我市1582个建于1990年前的老旧社区，老龄化程度明显高于全市。北京市现有城市社区2816个，其中1990年前建成的老旧小区1582个，主要分布在城六区。截至2013年底，北京市60岁及以上老年人口居住在城六区的，达185万人，占全市老年人口总数的66.24%。除海淀区外，老年人口比例均已超过24.26%，比北京市平均值的21.2%超出3%。

　　研究显示，老旧社区老年人口呈现出以下特点：一是老龄化程度明显高于全市。老年人口中，70岁及以上比例高达70.5%，远远高于全市同比的50.9%； 80岁及以上老年人口（35.5万人）占到全市（47.4万人）的74.89%，高龄化趋势显著。二是空巢水平高。调查显示，在这些老年人口中，单身独住的占15.5%，夫妇同住的占56%，合计高达71.5%。这说明多数老年家庭处于空巢状态，老老照护现象比较突出。

　　当前社区养老服务中存在的一些难题

　　与现状和现实需求相比，老旧社区的居住环境和社区养老服务需要进一步完善。调查显示：目前亟待解决的主要问题是：

　　1、无障碍环境缺失明显。老旧社区基本以五层左右砖混结构住宅楼为主，55.5%的调查对象居住在三层及以上，因无电梯，普遍存在上下楼不便问题。住房面积在60㎡以内户型比例达47.5%，并且普遍未进行无障碍改造。