关于空置率的争论究竟谁对谁错？业内人士也有不同的看法。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在接受信息时报记者采访时表示，这份报告的数据基本是靠猜测的，只可作为参考，没有太大的研究价值与实际意义。“中国压根没有这么多的空置房、这么高的空置率，国家统计局咋不知道？况且对空置房、空置率的统计数据与评判的标准，一直没有官方承认。中国到底有多少空置房、空置率有多大、评判的标准是什么，国家统计局一直没有明确的说法，更没有调查统计与研究过。”

　　相比起欧美国家对于空置率的重视，国内的住房空置率一直缺乏官方数据。早在2010年7月，就有人通过“国家电网公司调查”对外发布空置房数据称，称“中国660多个城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房6540万套，够两亿人居住。”尽管国家电网和其他权威部门当时纷纷出来辟谣，但截至目前，除了西南财大的调查和研究中心4898万套、空置率22.4%之外，官方始终未公布空置房数据。目前，住宅空置率并没有一个准确的官方定义、官方数据、判断的标准，中国住房的空置率俨然成了一个难以破解之谜。

　　不过也有分析人士认为，空置率背后是大量资源的浪费，由于住房产业的资本属性，金融危机常常是伴随着空置率的上升而愈加危险，这一点不容忽视。