中新网北京5月17日电 (记者 庞无忌)尽管一二线楼市开始“退烧”,但京沪等地的豪宅市场却并未有“熄火”的迹象。“没有最贵只有更贵”的成交价不断出现,京沪深等一线豪宅市场似乎正迈入天价时代。

　　“地王”变“最贵豪宅”

　　融创中国控股有限公司董事会主席孙宏斌日前透露,推迟一年面世的融创北京壹号院项目,最高售价将超过每平方米30万元人民币。在此之前,北京楼盘销售单价的最高纪录由中赫万柳书院创下,最高成交单价为每平方米20.3万元。

　　事实上,去年5月份,北京另一豪宅楼盘合生霄云路8号曾给一套空中四合院标出过每平方米50万元的天价,但这一价格并未实现成交。该楼盘均价为每平方米12万元左右,业内人士认为,50万的报价距离均价太远,多半只是企业追求广告效应的营销噱头。

　　不过,孙宏斌这次似乎不仅仅是为了报个高价。融创中国北京公司高级副总经理楼艳青表示,5月第一周,北京壹号院认购金额已达5亿元。从市场反应来看,北京壹号院的销售不用担心,“我们反而希望选择客户,并不是谁都会卖”,孙宏斌说。

　　豪宅的前世今生大都与“地王”脱不开关系。北京壹号院的前身实际上也是由“地王”而来。2013年9月,融创以每平方米高达7.3万元的楼面地价拿下北京东三环农展馆“地王”。这一价格刷新了当时中国土地市场的最高单价纪录,只比如今仍然持有单价“地王”头衔的“葛洲坝地王”每平方米地价低2000元左右。

　　天价“地王”被视为房地产和土地市场高烧、疯狂的产物。“地王”变身豪宅所带来的心理预期,又反过来刺激房价的进一步上涨。去年以来,受到这种循环的带动,京沪深等一线楼市已经出现明显的新房高端化趋势,天价豪宅扎堆入市。