中新网10月10日电 国家统计局局长宁吉喆今日在国新办发布会上指出,住房的基本属性是消费,国家反对投资投机性的取向不会变,但对于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。相信房地产调控政策会继续发挥效果,特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。

　　国务院新闻办公室今日举行新闻发布会,宁吉喆介绍党的十八大以来经济领域进展成就。有记者问:2016年底,中央经济工作会议确定“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,之后全国各大城市推出一系列房地产调控措施。北京等一些城市前一段推出共有产权房,并且提出“新北京人”概念,其中新北京人可分到一半以上房源。请评价一下十八大以来,房地产市场去库存效果以及一系列调控措施效果?这些调控措施对未来房地产市场发展的意义在哪里?

　　宁吉喆对此表示,记者所提的问题里已把答案说了,就是房地产调控要因地制宜,因城施策。党的十八大以来,房地产行业总体还是在持续发展的。房地产市场这几年一个突出的特点,就是分化的现象比较突出,一些一线城市和热点的二线城市房价涨得很快。因为土地有限,人口又集聚,经济也集聚,当然还有一些非理性的因素,像投资投机的因素在里面起作用,所以大家看到了涨价现象。同时,确实在三四线城市,因为过去住宅建设得比较多,确实存在着较大库存,国家在供给侧结构性改革中也提出去库存,其中包括房地产去库存。

　　宁吉喆指出,针对分化的形势,对大城市特别是一线城市和热点二线城市,房价只要涨得过快的,政府就会因地制宜、因城施策,从需求和供给等方面采取措施,现在来看效果还是好的。像北京、上海提出共有产权住房,还有一些租售并举的政策,这些政策对需求方面和供给方面进行了合理调节。同时,三四线城市房地产去库存也采取了一些重要政策,比如在棚户区改造中,增加货币化的购买,推出了针对中小户型、中低价位的商品房政策,针对三四线城市就很有效果。

　　宁吉喆表示,全国商品房待售面积已经同比连续下降,就反映了全国一年多来去库存的效果,特别是三四线城市和一些县城去库存进展更大。我们从上述两方面都看到了成果。住房的基本属性是消费,国家反对投资投机性的取向不会变,但对于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。相信房地产调控政策会继续发挥效果,特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。